交流发言：“三抓三改”打造“互助养老”幸福家园
小区始建于20世纪60年代末，原属x公司x职工家属房，小区面临居住环境和居住人口的双重“老龄化”。近年来，小区坚持以党建引领老旧小区改造工作，通过破解改造难题，完善老年群体自我服务机制，推动环境卫生改善，老年居民高效自治、互助共享，让老旧小区“旧貌换新颜”，居民幸福感和满意度持续提升。
一、抓组织引领聚合力，“无人管”小区改出新生活
小区发挥基层党组织组织、宣传、凝聚、服务群众作用，统一改造意见、破解管理缺位难题，高效推进改造工作。
党组织抓统筹。坚持“抓民意汇集线，系牢党群联系纽带”的目标，建立“社区党委+网格党支部+小区党小组+企业党组织”组织体系，统筹资源，凝聚力量，争取上级补助资金对小区15栋居民楼进行全覆盖改造，协调化解改造工作阻力，推动改造工作顺利完成。
业委会管日常。由社区党委组织业主委员会换届选举，以楼栋为单位推选27名居民代表，评选5名热心公益事业、具备组织协调能力、有良好群众基础的老党员和居民代表组建业委会，收集解决改造过程中出现的雨阳棚渗水、排污管堵塞、路灯损坏等居民诉求21个，确保改造成果符合居民利益、满足居民需求，不断提高居民生活质量。
老党员做示范。探索“党员带头+居民自治”模式，号召29名老党员亮身份、作表率，主动担任楼栋长，做政策宣传员、邻里调解员、居民服务员；设立党员先锋岗3个，发挥老党员维修水电、绿植养护等技能特长，为小区居民提供便民服务11次，用一言一行影响带动居民参与自治，营造共建共治共享的良好氛围。
二、抓居民自治聚民意，“
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